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Wohnung 3, 1. Etage |
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Diese sehr schöne, geräumige und helle Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Es handelt sich um eine modern sanierte und sehr gut ausgestattete Wohnung mit außergewöhnlich geräumigen und individuellen Räumen, die mit dem Baujahr des Gesamtgebäudes (1955) nichts gemein hat. Über den mit Granitfliesen ausgelegten Flur gelangt man in die Wohnung, in der man alle Zimmer vom großzügigen Innenflur aus erreichen kann. Alle Zimmer zeichnen sich nicht nur durch Helligkeit, sondern auch durch einen günstigen Zuschnitt aus. Dies gilt auch für die große Küche, die auch Platz für einen Essbereich bietet. Abgerundet wird das Bild durch liebevolle Details wie einer Schiebetür mit Stilelementen zwischen Wohn- und Esszimmer und einem Erkerfensterband im Wohnzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Separat und vom Flur aus zugänglich ist das weiß geflieste Gäste-WC, das mit einem sehr schönen Granitboden ausgestattet ist. Im Flurbereich sind die Decken geringfügig abgehängt. In diese Decken sind Halogenstrahler eingelassen, die für funktionale und angenehme Beleuchtung sorgen. Die Wärmeversorgung für diese Wohnung erfolgt zentral über die im Keller des Hauses befindliche Gas-Zentral-Heizung. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörende große Kellerraum. Die gesamte Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppel-Iso-Verglasung. Die Umfassungswände des Wohnhauses bestehen aus massivem Mauerwerk (ca. 35 cm dick), desgleichen sind die Innenwände massiv gemauert (ca. 11,5 bis 25 cm dick). Die Fassade besteht aus Verblendmauerwerk, die Bedachung aus Walmdach mit Tonziegeln. Die Kellerdecken verfügen über Stahlbetondecken, die Geschossdecken über Stahlbetondecken bzw. Holzbalkenlagen. Bei der Treppe vom Hauseingangsflur in die erste Etage handelt es sich um eine Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag. Auf dem unmittelbar anschließenden Nachbargrundstück, das sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers befindet, können bereits bestehende Fertig-Garagen zur Verfügung gestellt werden. Möglich ist auch die Errichtung von neuen Garagen mit massivem Mauerwerk auf diesem Grundstück. Zur Wohnung gehört der eigene Garten in Südlage mit Pflanzen/Baumbestand. Die Lieferung erfolgt frei von Mieter |
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